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主题: 潢川人速看!农村房屋拆迁补偿和征地补偿安置费标准出台

  • I am 浩哥.
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  • 阅读:114553
  • 回复:13
  • 发表于:2017/9/9 10:21:23
  • 来自:河南
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随着城乡一体化建设发展

城镇化进程的加快

农村土地房屋拆迁的事件越来越多

对百姓来说

关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿




为保障被拆迁户的切身利益

2017年国家大手笔调整了

农村房屋拆迁补偿政策

完善了

明确了

那么2017年被拆迁农民的补偿款到底怎么算

让我们看看





农房拆迁补偿项目


国家在2017年农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

↓↓↓

宅基地的补偿

社会保障补偿

这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个





农村房屋拆迁补偿标准如下

↓↓↓



草房每平方米补偿1900元




砖瓦房每平方米补偿2400元




捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元




楼房(二层以上)每平方米补偿3300元




地上(下)附着物使用等价补偿标准




异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元




2017农村宅基地拆迁如何补偿?



土地法修正草案现行第四十七条规定:



征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿


征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费


土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被收前三年平均年产值的三十倍

在住房保障方面:


将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿


城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿


农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?


农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿



“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

补偿标准


现行的土地管理法第四十七条规定:

征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

房屋拆迁补偿计算公式


房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价


宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准且不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400——700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

看看你家的地值多少钱

(不含被征地群众社会保障费用)

▼▼▼


下面我们来了解最新的潢川征地补偿安置费


征地补偿安置费:(标准一)



52500元/亩  78.75万元/公顷



区片范围描述:



弋阳办事处:沙河店村、金星村、刘靛行村、建国村、东关街居委会



定城办事处:先锋村、桃园村、中山街居委会



春申办事处:崔井村、春申社区居委会



老城办事处:爱国村、中大街居委会





征地补偿安置费:(标准二)



47000元/亩  70.5万元/公顷



区片范围描述:



春申办事处:庙岗村、余湖村、五里村



定城办事处:方店村、九里村



弋阳办事处:七里岗村、罗新楼村、八里村、王香铺村



老城办事处:奶庙村、林场村、邹湾村、



伞陂镇:潢川县外贸局良种猪繁殖场、万大桥村、苏大塘村、伞陂村



付店镇:施现行水库、程大洼水库、路口村、晏庄村、周围孜村、付店村、凡村、里棚村



魏岗乡:郝楼村、程寨村、



隆古乡:老龙埂水库、隆古村、



产业集聚区:何店村、奚店村、新胜村



白店乡:龚营村、白店村、肖围村



潢川经济技术开发区:河南省潢川经济技术开发区






征地补偿安置费:(标准三)



41000元/亩 61.5万元/公顷



区片范围描述:



踅孜镇:八里村、张湾村、胜淮村、淮南村、两河村、踅孜村



上油岗乡:上油岗村、集镇村、林场村



来龙乡:来龙乡渔场、来龙村、双湖村



桃林铺镇:桃林镇砖瓦一场、黄大楼村、桃林村



黄寺岗镇:史寨村、黄岗村



付店镇:马婆寺水库、刘楼村、尤店村



张集乡:龚瓦房村、张集村、



传流店乡:陈营村、钟寨村、肖寨村、王营村、传流店村



谈店乡:谈店村、朱寨村、长岗村、老君台村、牌坊村



白店乡:赵冲水库、周寨村、赵冲村、罗大塘村、响塘村、高庄村



魏岗乡:牛岗居委会、潢川县水稻原种厂、潢川县种猪厂、潢川县蚕种厂、柳店村、牛岗村、毛围孜村、余店村、邬桥村、和平村、邓店村



江家集镇:江家集一窑场、关岗水库、杜营村、叶桥村、江集村、新岗村、胡寨村、新街村、何集村



隆古乡:朱大桥水库、桂花岭园艺厂、付洼水库、老龙埂水库、高营孜村、徐庄村、中心村、堡孜口村、王围孜村、高稻场村、张庄村、谢围孜村、冯楼村



伞陂镇:古塘水库、杨集水库、贺堰村、唐庙村、瓦子岗村、北杨集村、古塘村、林寨村、邬堰村、陈集村、余营村



卜塔集镇:塘埂村、李湾村、高湾村、六里村、上游村、涂棚村、鳌鱼村、马湖村、卜塔集村、吴楼村



付店镇:王洼水库、新春村、周洼村、骆店村、林淮村



双柳树镇:张营村、黄围村、邱围村、天桥村、双柳树镇居民委员会



仁和镇:杨楼村、凌集村、冯大塘村、板岗村、连岗村、四里村、仁和村






征地补偿安置费:(标准四)



37000元/亩 55.5万元/公顷



区片范围描述:



伞陂镇:长青村、黄堰村、古城西村、古城东村



踅孜镇:宋大桥村、罗港村



桃林铺镇:全集村、春河村、黄集村、周楼村、雷胜村、陈家楼村、苏营村、周寨村、付寨村、李店村、胡桥村、连塘村、香铺村、杜寨村、段营水库



黄寺岗镇:马大塘村、白露河村、肖坎村、长堰村、油坊村、官渡村、白术村、新建村、高店村、邓寨村、桥梁村、乡林场



江家集镇:祝岗村、黄楼村



传流店乡:经坊寺村



魏岗乡:张楼村、新里集村、顺河村、彭寨村、双围孜村、辛店村、高楼村、杨围孜村、凤淮村、靠山集村、胡围孜村



隆古乡:吴庄村



张集乡:樊岗村、檀树村、祝朝坊村、霸王台村、高寨村、冯岗村、吴集村、平楼村、吴楼村、杨集村、曾寨村、李寨村、新桥村



谈店乡:大吕河村、尤树店村、毛集村、小吕店村、刘营村、林营村、陈堰村、李小集村、吴寨村、万营村、老李店、杨寨村、邬港村、李堰头村、小吕河村



来龙乡:夹塘村、府庙村、杨双楼村、时大营村、淮凤村、明星村、龙港村、谷洼村、王寨村、胡棚村、刘小集村



上油岗乡:四个台村、胡林村、罗台村、鲁寨村、万岗头村、桃庄寺村、常营村、丁楼村、尤庙村、凌云村、橡栗村、良种场村、宋寨村、唐楼村、东风村



黄湖农场:黄湖农场所属



双柳树镇:曙光村、李楼村、晏岗村、刘洼村、秦棚村、郑岗村、彭畈村、付营村、王楼村、李营村



仁和镇:黄岗村、大岗村、蔡寺村、瓦房村、谈围村、亚港村、黄营村



江家集镇:刘岗村、姚楼村、杜甫店村、石头山村、秦岗村



传流店乡:中围村、喻寨村、朱陂店村、三星村、前进村



白店乡:桂陈村、潘店村、彭店村、秦集村、杨围村、陈湾村、刘寨村、杨集村、高庙村、陈楼村、艾庙村、王店村、陈岗村




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  • ¢光州老佰ㄝ生☆
  • 发表于:2017/9/9 10:36:58
  • 来自:北京
  1. 板凳
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  3. 只看该作者
哥不是很丑,有一点点帅
  
  • 老男人~^
  • 发表于:2017/9/9 10:50:18
  • 来自:北京
  1. 3楼
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
呵呵
不白活一回
  
  • 无欲则刚
  • 发表于:2017/9/9 11:52:17
  • 来自:河南
  1. 4楼
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  3. 只看该作者
城郊农民看到这个标准笑了,你这个标准也太小儿科,按这个标准,老农民就亏大了,黄国新城,清水湾,征地可是赔的住房门面外加人民币。
  
  • 大光州  小人物
  • 发表于:2017/9/9 12:23:33
  • 来自:河南
  1. 5楼
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  3. 只看该作者
ZF会强拆
背影
背影: 敢吗?
2017-09-09 12:42:19 回复
大光州  小人物
大光州 小人物: 回复 苍天啊大地啊:那要看有多大的利益
2017-09-09 13:43:11 回复
一个喜欢打渣子的男人,你也可以叫我“渣男”
  • 大米哥@聚源冻库竹酒
潢川志愿者论坛知名会员
  • 发表于:2017/9/9 12:33:57
  • 来自:河南
  1. 6楼
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大米哥@聚源冻库批发肉类和烧烤竹筒酒13303976839
  • 各大网站看到的
  • 发表于:2017/9/9 13:02:16
  • 来自:河南
  1. 7楼
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  3. 只看该作者
来来来给俺家地征走
  • 笑看人生
  • 发表于:2017/9/9 19:15:03
  • 来自:上海
  1. 8楼
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房屋拆迁,土地征收,下一代再下一代怎么生存。
无欲则刚
无欲则刚: 城市化是节约土地啊,一个楼盘屁股大的地方就住上万人,等于一个小乡镇的人口,农村人口减少老房子倒塌会解放出大量新增土地,空心村改造可以增加大量良田,而且科技的进步也会让产量继续提升。
2017-09-10 16:56:13 回复
堂堂正正做人,明明白白做事。
  • 勿………
  • 发表于:2017/9/10 17:30:37
  • 来自:河南
  1. 9楼
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国家用地会强拆
人穷七分寒彻骨、落魄冷暖见人心、求人如吞三尺剑、靠人如上九重
  • only
  • 发表于:2017/9/11 7:53:10
  • 来自:山东
  1. 10楼
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
妈家是传流店乡传店村的听说最近要征用耕地,开价是4w一亩,但是村里要扣留1w2留用,听说是要平分给没土地的人,但是根据了解没有土地的基本是80和90年代为了躲避交国家粮食提成而拒绝要土地的。。。开了很多次会议也没个所以然,有没有懂的人来说说?
二维码

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