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主题: 解析!潢川东方时代广场商业前景,未来发展势不可挡...

  • 东方时代广场
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  • 阅读:11746
  • 回复:23
  • 发表于:2019/4/17 18:40:04
  1. 楼主
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潢川县城一直是沿潢河发展,小潢河两岸高楼林立,目前城市发展集中在老城区,对于进一步的发展,参照国内其他成熟的城市规划开发经验,保留拆迁难度大成本高的老城区,也避免拆掉老城区造成的经济动荡,转而集中开发新区,但由于实际发展中对开发方向的不明确,导致整体发展缓慢,造成了老城区拥挤的交通人流,商业拥堵,新开发区多处发展,缺少人气支撑,进入了区域发展的瓶颈期;

南城和开发区虽然社区居民众多,但是近几年发展却不如北城,以大型的商超为例,北城有西亚大型综合商超,人人综合商场,而南城却没有一个比较齐全的综合性商场,极大程度上影响了大家的生活便利,这对于南城片区及开发区的市民们都是极大的遗憾,缺少了引领未来消费方式的商业项目,南城商业亟需提档升级。

南城历史悠久,早年前是潢川的核心地带,同时拥有多处历史文明古迹,比如:小南海、清真寺、铁旗杆等,更是早期核心居住区。现在我们从地图上依稀可见,南城虽然面积不大,但是房屋紧凑、巷道颇多,居住的人口也不在少数。但是大都以个人庭院为主,没有超市、没有商场、没有生活配套,这也严重制约这南城区的发展。道路狭窄、缺少配套成为急需改变的现状。

东方时代广场应时而生,项目位于潢川县开发区和老城区的结合地带,定位为体验式家庭悦享中心,覆盖为全龄段的一站式多元业态,是南城目前较大的体验式综合体项目,辐射周边5公里,每天人流量以万计。

它的人流量从哪来?

1、自带流量:
本项目住宅这一块也自带2000多住户,东方美好城系列已持续在交房,具有庞大的消费力,另外风情美食街招商进行中、东方国际商业新城建材馆已经盛大开业,这样一来即有商业的便利人气引流,又有住宅的自带人流,更有规划道路的双向三横两纵的交通便利交通!

2、业态丰富:
商超一层为黄金珠宝箱包,苏宁电器等精品旗舰店。苏宁电器是中国3C(家电、电脑、通讯)家电连锁零售企业的领先者,品牌大鳄的强强联合更是对新区域板块的认可,对于作为潢川较大的都市商业体更具战略意义。



二层为大型超市,生活所需物品皆可以在里面购买,方便周边社区业主购物。



三层为精品母婴用品店婴幼儿用品、服装,以及占据半边天的游乐场;



四层为美食广场与电影院,还有中影4D巨幕影院目前已经进驻并已经营业(中影集团是中国大陆拥有影片进口权的公司,而且是中国产量较大的电影公司);还有美食广场目前也已经开始营业,就餐环境冬暖夏凉干净整洁,满足了消费者就餐的需求;


从业态配比来看,生活服务为消费主力,餐饮占比10%;生活服务占比40%;亲子体验25%、休闲娱乐占比25%;;体验式业态整体平均占比高达40%,成为社区商业项目吸客的核心驱动。

它的存在给潢川带来了什么?

东方时代广场不仅为周边居民生活提供了便利,有时候甚至改变了一个家庭的生活习惯。的确,在大概2年以前,南城和开发区的百姓要想看电影、吃大餐、购物,更多地会选择去西关西亚、航空路商贸城这些商业区,大家常常将这一举动称之为“进城”。短短1年多的时间,这些消费需求就能得到全部满足!

走在潢川的街头,您会发现,大型商超的落户,拔地而起的高楼,遍地林立的楼宇,日益攀高的房价,潢川早已不是过去那个落后的小县城,随着居民消费水平的提升、城市新中产的崛起,传统底商已不能满足商业升级的需求,现代化综合型的社区商业,正在成为地产开发商的新发力点。

当下,中国商业正式迈入4.0时代,“大消费+新零售”引领商业新趋势。未来,商业将以更多元化的姿态呈现,随着东方时代广场周边项目托斯卡纳商业步行街和新天地步行街、东方国际商业新城建材馆多元业态,商业聚合,辐射将达到整个潢川,吸引更多潢川人到这里逛街、娱乐、休闲满足身体和精神的不夜城市,作为未来城南的新地标,将改变城南市面以往的生活方式!
  
  • 潢川你好
  • 发表于:2019/4/17 18:47:44
  1. 沙发
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分析的有道理。
开锁5559955
2019-04-17 21:57:02 回复
  
  • 爆冰
个人实名认证个人实名认证
  • 发表于:2019/4/17 18:49:41
  1. 板凳
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中!
习惯就好
  
  • 开锁6666668
商家实名认证商家实名认证
  • 发表于:2019/4/17 19:04:20
  1. 3楼
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帮顶
  
  • 湘悦里酒店
  • 发表于:2019/4/17 20:40:27
  1. 4楼
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目前是南城最大的商场了,商品齐全,价格适中,人流量不是很多。
00
00: 最后一句说在点上了 东方物流港都快关门歇业了 都没人
2019-04-17 23:31:17 回复
陌生人你好
陌生人你好: 回复 00:周边小区交房住上人了,就会好点
2019-04-17 23:37:19 回复
战神
战神: 回复 00:东方物流港就超市生意好,建材馆跟万汇龙一样,没什么人气
2019-04-18 07:28:55 回复
咕咕咕咕
  • 橙留香
  • 发表于:2019/4/17 21:45:27
  1. 5楼
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缺少一个台球厅 还有 k歌间
  • 挥洒谈笑间
  • 发表于:2019/4/17 22:03:10
  1. 6楼
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  • 开锁6666111
  • 发表于:2019/4/17 23:06:15
  1. 7楼
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儿童游乐场还可以,孩子爱玩
专业开锁 换锁匹配各类汽车钥匙
  • 123456
  • 发表于:2019/4/18 2:57:07
  1. 9楼
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我咋听说你们连工资都发不起了
8888889
  • 吴秀泼
  • 发表于:2019/4/18 4:22:29
  1. 10楼
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写的一般,说了半天具体位置在哪,有无公交车,停车方不方便都不知道,有没有优惠,这些很关键的信息不说
东方时代广场
东方时代广场: 您好,下一篇会写关于东方时代广场商超出售和出租优惠政策,谢谢您的关注!
2019-04-18 09:07:59 回复
  • 9o後″『我』吥着調
  • 发表于:2019/4/18 5:56:32
  1. 11楼
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喜欢你的原因是你四楼的电影院人流量少我常常可以一个人包全场,不喜欢西亚人多乌泱乌泱的乱哄哄,看个电影都不清静
低调~~
  • 9o後″『我』吥着調
  • 发表于:2019/4/18 6:05:36
  1. 12楼
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不知道有没有人跟我一样,其实我一点不喜欢去西亚去人人,停车不方便,人又多,逛超市本来是一件很休闲的事,我就偏偏喜欢去人气差的超市买东西,人少不说,买单不用排队,服务还一对一!!其实里面的东西好不好全凭人一张嘴,有人说好有人说坏
低调~~
  • 大光州  小人物
  • 发表于:2019/4/18 7:33:01
  1. 13楼
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分析的无可挑剔,其实也就比苏中万汇龙好那么一丢丢。
吐槽,是一种年轻的沟通方式。打渣子,是潢庄人的沟通方式。
  • 那个男人
  • 发表于:2019/4/18 7:39:00
  1. 14楼
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全叉24
  • 我来了
  • 发表于:2019/4/18 8:32:00
  1. 15楼
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有道理
一二三四一二三四
  • 斗破苍穹
  • 发表于:2019/4/18 9:23:48
  1. 16楼
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南城最大的商场,停车位很多,开车去购物,看电影很方便,主要还是开车带小孩去看电影。去西亚停车太麻烦。
  • 雕刻西风
  • 发表于:2019/4/19 22:37:00
  1. 17楼
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欢迎加入潢川8090业主购房交流主群,群聊号码:101697368
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