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主题: 论潢川的住房价格还是涨还是降？

蓝色阳光
  • 蓝色阳光
  • 发表于：2020/5/3 11:49:08
  • 来自：河南
  1. 25楼
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  3. 只看该作者
就喜欢看彩虹勇士的帖子，能学到东西，先谢谢了！努力继续发帖啊
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八零大叔
  • 八零大叔
  • 发表于：2020/10/15 13:28:49
  • 来自：河南
  1. 26楼
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  3. 只看该作者
勇士出品，必属精品
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一梦醒来已是半生
梁山好汉不上山
  • 梁山好汉不上山
  • 发表于：2020/10/15 14:35:07
  • 来自：河南
  1. 27楼
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  3. 只看该作者
房地产一般成本3000一平方的话，会买6千以上，基本大多数好盘口的售价都是成本翻倍售出，碰上淡季行情不好才会降。但是绝对利润率会超过60%，不然就是烂在手里也不会卖的，因为这个钱不是一家分，老板自己还有利息费用
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彩虹勇士
彩虹勇士： 你说的利息叫融资成本，在房地产成本里占比很大。另外还有行政成本，营销成本等等。真正的建设成本很有限的。
2020-10-15 15:51:04 回复
无欲则刚
无欲则刚： 房地产开发贷款难，很多都是民间高利贷
2021-01-27 22:53:18 回复
顺顺利利
  • 顺顺利利
  • 发表于：2020/10/15 15:10:03
  • 来自：河南
  1. 28楼
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分析的有一定道理，开发商咋验证小县城的购买力。如果一直涨下去，卖不掉，他们也难以将价格维持下去。
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四十不惑
四十不惑： 卖不掉也不敢降，硬挺
2021-01-26 13:16:05 回复
乡音无改
  • 乡音无改
  • 发表于：2021/1/25 22:02:19
  • 来自：浙江
  1. 29楼
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草湖北苑交流群
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四十不惑
  • 四十不惑
论坛知名会员论坛知名会员
  • 发表于：2021/1/25 22:11:37
  • 来自：河南
  1. 30楼
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目前情况不妙，房子不好卖了
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无欲则刚
  • 无欲则刚
  • 发表于：2021/1/26 9:00:06
  • 来自：河南
  1. 31楼
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  3. 只看该作者
楼主没想到新开楼盘这么多吧？最近土地局还有几块住宅用地要挂牌，房子真不缺了
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彩虹勇士
彩虹勇士： 文中些的清楚：数百栋高楼拔地而起。，土地宽松，房子有的是。
2021-01-26 15:28:28 回复
四十不惑
四十不惑： 回复 彩虹勇士:开发商抵不住了
2021-01-26 18:32:34 回复
无欲则刚
  • 无欲则刚
  • 发表于：2021/1/27 13:26:24
  • 来自：河南
  1. 32楼
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  3. 只看该作者
有的大盘一个月才卖一两套房子
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菠萝头狮子王
  • 菠萝头狮子王
  • 发表于：2021/1/28 0:42:58
  • 来自：河南
  1. 33楼
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  3. 只看该作者
看值得一看进来了  的确值得一看
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