大局已定，潢川将向西南发展，商务中心区区域价值飙升！_建业·辰合学府_潢川论坛

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发表于：2021/11/4 9:54:37
来自：河南

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激昂的2021，潢川城市发展迎来了前所未有的机遇。

1月9日，信阳市委审议通过《中共信阳市委关于制定信阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》，会议指出“推进潢光一体化，打造市域副中心”、“支持固始县、潢川县撤县设市”；

2021年6月9日，信阳市第五届人民代表大会第六次会议上所做的政府报告，报告指出，“深入推进扩权强县，支持潢川县、固始县撤县设市，激励县域经济对标赶超、争先进位。

“潢光一体化”上升为省级战略，潢川县“撤县设光州市”大步向前，潢川向西南，光山向东北，相向发展，成为信阳经济发展新一极。潢川商务中心区这片位于潢光一体化发展中轴线上的土地，成为了潢川西南突破发展的第一站。

01

潢川向西南光山向东北

城市发展的必然选择

潢川县位于河南省的东南部，信阳市中部，南依大别山，北临淮河，地处豫、鄂、皖三省的连接地带，为豫东南的中心。为突破城市空间瓶颈，促进城市和谐发展，根据《潢川县城乡总体规划（2017—2035）》，潢川整体向西南（潢光一体化）方向发展，适度向北、向东（经济开发区）发展。

潢川向西南，光山向东北，两座城市的交汇点，将是潢川商务中心区。

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潢川商务中心区规划示意

规划商务新城片区位于城区南部偏西区域，产业集聚区以东，潢河以西。距高铁站约9公里，距火车站约7.5公里，距客运北站约4.5公里，距黄国故城约8公里，区位条件优越。

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潢川商务中心区规划明细

自划区以来，片区迎来了巨大发展：城乡面貌焕然一新，产业结构转型升级，发展势头强劲有力，基础设施不断完善，社会民生提质发展。

另一个巨大的机遇是潢川县桃林机场正如火如荼的建设中，该机场位于县城东侧桃林铺镇及黄寺岗镇境内。2017年1月6日，第二届空中丝绸之路国际论坛上，县长兰恩民与广东龙浩集团副总经理赵继光签订了《潢川机场项目战略协议书》，标志着潢川机场项目建设正式启动。

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潢川桃林机场规划方案

2021年10月8日，潢川机场项目第一次环评公示，机场建设进入实质性阶段，规划显示，机场总投资超17亿元，通航后满足年旅客吞吐量70万人次，将为潢川注入澎湃的发展动能。

为更好更快地实现“潢光一体化”发展及“撤县设市”目标，潢川城市发展必然需要破局，在《潢川县城乡总体规划（2017—2035）》，可以清晰地看到，中心城区空间结构规划，围绕小潢河、老龙埂泄洪渠生态水系构建现代都市服务核，其中包括小潢河北岸的现代都市服务核、西岸商务中心区、东岸历史文化集中区。

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潢川县城乡总体规划

城市发展以京九大道为主轴，沿老106国道为次轴。地处京九大道中段两侧的商务中心区，位于城市发展的黄金地段，理所当然地成为潢光一体化发展的桥头堡。

02

千亿产业

助力北部新城核芯位置

为什么是商务中心区？

在潢川老城区、经济开发区、商务中心区、产业集聚区四大区域中，最受瞩目的自然是商务中心区，黄冈高中、县人民医院新院区、多条城市干道等优质的教育、医疗、交通等资源，多年的开发让区域内配套完善；生活配套丰富的潢川老城区，商业老旧交通拥堵，居住品质难以提升；产业集聚区交通便利，工业产业业态丰富，但是宜居属性并不突出；经济开发区通达性好，但是不在城市发展主方向，居住属性一般。

潢川商务中心区在“以水为脉，有机串联”的基础上，形成“双核引领，三轴带动，四区协同”的整体规划结构。这里交通路网发达，人口集中，营商环境优越，近年来基础配套设施日趋完善，城市界面也更好。潢川向西南，光山向东北，是潢光一体化发展及撤县设市发展的必然选择，更是为商务中心区发展带来巨大的红利。

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登录/注册后可查看大图潢川《河南省人民政府关于促进中心商务功能区和特色商业区发展的指导意见》（豫政（2012）17号）指出：中心商务功能区是在省辖市市区和未纳入中心城市组团的县城、县级市市区内，集聚金融、信息、研发、企业总部、中介服务及商业贸易等机构，拥有商务办公、会展（展示）、酒店、公寓、文化、娱乐等配套设施，能够为区域经济活动提供综合商务服务的城市功能区。

《潢川县2021政府工作报告》明确指出，持续推进商务中心区建设，完善基础配套设施，打造产城融合创新发展增长极；加快推进商务中心区“985”计划，即建成滨河南路等9条道路，建设安置区等8个项目，征地拆迁5000亩以上，增强高质量发展支撑力。

潢川商务中心区围绕“一路连三区”(京九大道、经济开发区、商务中心区、产业集聚区)布局，着力建设“两轴四区五街”(京九大道复合商业轴、宁西大道商业文化轴，商业百货区、商务金融区、特色展示交易区、生活配套区。京九大道复合商业街、精品购物街、特色商业街、滨河酒吧街、精品餐饮街)的发展格局。

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登录/注册后可查看大图京九大道效果图依托独特的区位交通优势，着力引进商贸项目入驻商务中心区，打造城市地标性商业综合体，加快推进清水湾商业综合体、苏中万汇龙商品交易博览城、东方国际物流港、豫南国际商城、义乌国际商贸城五大商贸项目建设，以大商贸带动商务中心区的大流通大繁荣。

新的产业带来了新的人才，新的人才对于居住产生了新的需求，区域的能级不能只停留在招商引资，也不能仅仅停留在满足单一的居住功能，城市的发展，居民生活品质的提升，需要的是一种集合产业、居住、商业配套、未来发展为一体的舒居生活解决方案。

03

城市升级

重塑商务中心区人居标杆

特殊的战略地位，让商务中心区成为了投资热土，众多一线品牌开发商纷纷布局，助力片区成为一座宜商、宜业、宜居、宜游的区域。

建业集团，深耕中原29载，秉承“让中原人民都过上好生活”的理想与使命，匠筑300余盘，恪守五证齐全、100%确权发证，让客户置业更放心省心。2019年已实现河南省内122个县及县级以上城市全覆盖，赢得百万业主信赖。

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建业荣誉

2019年，建业集团首入潢川，三年来，建业与潢川共成长，陆续打造建业黄国府、建业定城府、潢川建业城、潢川建业城二期丨云境等项目，不断为潢川人居板块价值加码，驭领城市人居的变革。

如今，建业第五子落笔潢川商务中心区，以更上层楼的拓新，刷新城南人居封面，再启无限生活想象。五子齐耀，遍布潢川气势如虹，建业所到之处皆能引领城市化进程和建设形象，未来可期！

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