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解析!潢川东方时代广场商业前景,未来发展势不可挡...

信息来源:东方时代广场 2019-04-17 18:39:25 关注度:

潢川县城一直是沿潢河发展,小潢河两岸高楼林立,目前城市发展集中在老城区,对于进一步的发展,参照国内其他成熟的城市规划开发经验,保留拆迁难度大成本高的老城区,也避免拆掉老城区造成的经济动荡,转而集中开发新区,但由于实际发展中对开发方向的不明确,导致整体发展缓慢,造成了老城区拥挤的交通人流,商业拥堵,新开发区多处发展,缺少人气支撑,进入了区域发展的瓶颈期;
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南城和开发区虽然社区居民众多,但是近几年发展却不如北城,以大型的商超为例,北城有西亚大型综合商超,人人综合商场,而南城却没有一个比较齐全的综合性商场,极大程度上影响了大家的生活便利,这对于南城片区及开发区的市民们都是极大的遗憾,缺少了引领未来消费方式的商业项目,南城商业亟需提档升级。
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南城历史悠久,早年前是潢川的核心地带,同时拥有多处历史文明古迹,比如:小南海、清真寺、铁旗杆等,更是早期核心居住区。现在我们从地图上依稀可见,南城虽然面积不大,但是房屋紧凑、巷道颇多,居住的人口也不在少数。但是大都以个人庭院为主,没有超市、没有商场、没有生活配套,这也严重制约这南城区的发展。道路狭窄、缺少配套成为急需改变的现状。
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东方时代广场应时而生,项目位于潢川县开发区和老城区的结合地带,定位为体验式家庭悦享中心,覆盖为全龄段的一站式多元业态,是南城目前较大的体验式综合体项目,辐射周边5公里,每天人流量以万计。
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它的人流量从哪来?
1、自带流量:
本项目住宅这一块也自带2000多住户,东方美好城系列已持续在交房,具有庞大的消费力,另外风情美食街招商进行中、东方国际商业新城建材馆已经盛大开业,这样一来即有商业的便利人气引流,又有住宅的自带人流,更有规划道路的双向三横两纵的交通便利交通!
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2、业态丰富:
商超一层为黄金珠宝箱包,苏宁电器等精品旗舰店。苏宁电器是中国3C(家电、电脑、通讯)家电连锁零售企业的领先者,品牌大鳄的强强联合更是对新区域板块的认可,对于作为潢川较大的都市商业体更具战略意义。
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二层为大型超市,生活所需物品皆可以在里面购买,方便周边社区业主购物。
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三层为精品母婴用品店婴幼儿用品、服装,以及占据半边天的游乐场;
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四层为美食广场与电影院,还有中影4D巨幕影院目前已经进驻并已经营业(中影集团是中国大陆拥有影片进口权的公司,而且是中国产量较大的电影公司);还有美食广场目前也已经开始营业,就餐环境冬暖夏凉干净整洁,满足了消费者就餐的需求;
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从业态配比来看,生活服务为消费主力,餐饮占比10%;生活服务占比40%;亲子体验25%、休闲娱乐占比25%;;体验式业态整体平均占比高达40%,成为社区商业项目吸客的核心驱动。
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它的存在给潢川带来了什么?
东方时代广场不仅为周边居民生活提供了便利,有时候甚至改变了一个家庭的生活习惯。的确,在大概2年以前,南城和开发区的百姓要想看电影、吃大餐、购物,更多地会选择去西关西亚、航空路商贸城这些商业区,大家常常将这一举动称之为“进城”。短短1年多的时间,这些消费需求就能得到全部满足!
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走在潢川的街头,您会发现,大型商超的落户,拔地而起的高楼,遍地林立的楼宇,日益攀高的房价,潢川早已不是过去那个落后的小县城,随着居民消费水平的提升、城市新中产的崛起,传统底商已不能满足商业升级的需求,现代化综合型的社区商业,正在成为地产开发商的新发力点。
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当下,中国商业正式迈入4.0时代,“大消费+新零售”引领商业新趋势。未来,商业将以更多元化的姿态呈现,随着东方时代广场周边项目托斯卡纳商业步行街和新天地步行街、东方国际商业新城建材馆多元业态,商业聚合,辐射将达到整个潢川,吸引更多潢川人到这里逛街、娱乐、休闲满足身体和精神的不夜城市,作为未来城南的新地标,将改变城南市面以往的生活方式!


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