主题: 潢川的楼市要变天了

1月27日，信阳潢川县城繁华地带3块住宅用地网上挂牌出让，其中位于三环路以北的公安局两地块以起始价成交，位于发展大道的一块地出现了79轮的激烈竞争才最终成交。

20号地块成交结果

G（2020）020号地块：位于三环路北，出让面积19722平方米（29.58亩），住宅用地，规划容积率大于1.0不大于2.3，规划建筑密度不大于25%，建筑限高80米，绿化率大于35%，土地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为2650元/㎡。

该地块以起始价成交，成交金额为5226.33万元，每亩地价为176.68万元，楼面地价为1152元/㎡，被驻马店碧桂园置业有限公司竞得。该公司为碧桂园地产集团有限公司的子公司。这是碧桂园首次在潢川县拿地，其在2018年与潢川当地房企合作开发了潢川东方时代广场。

21号地块成交结果

20号21号地块在地图上的大致位置

G（2020）021号地块：位于三环路北，出让面积22335平方米（33.5亩），住宅兼商业，商业不大于10%，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年，规划容积率大于1.0不大于2.5，规划建筑密度不大于25%，建筑限高80米，绿化率大于35%。挂牌起始价为2550元/㎡。

该地块以起始价成交，成交金额为5695.425万元，每亩地价为170.01万元，楼面地价为1020元/㎡，被驻马店碧桂园置业有限公司竞得。

23号地块竞价记录

23号地块成交结果

G（2020）023号地块：位于发展大道，出让面积35808平方米（53.71亩）， 住宅兼商业，商业大于10%不大于20%，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年，规划容积率大于1.0不大于2.5，规划建筑密度小于25%，建筑限高80米，绿化率大于35%。挂牌起始价为3750元/㎡。

该地块经过79轮激烈竞争后，以5270元/㎡成交，成交金额为18870.816万元，每亩地价为351.35万元，楼面地价为2108元/㎡，成交溢价率为40.53%，被潢川县如意置业有限公司竞得。该公司为春晖集团子公司。春晖建设集团官网介绍，其总部位于河南自贸区郑州片区，涵盖资产管理、地产开发、酒店管理、建筑工程、现代农业、商贸租赁、园林绿化等七大领域，业务遍及全国。 开发的项目有潢川春晖·上河珺、信阳春晖·世和府、中牟名都公馆、周口天明城、鹿邑建业城君邻府、沈丘建业城君邻府等。

因这三个地块均只公布了一条道路的名字，无法准确确定具体位置。大致位置来看，碧桂园地块位于城区北边，春晖集团地块位于城区南边，周边有潢川人民医院、潢川妇幼保健院、潢川县第七小学、潢川第二中学、西亚丽宝广场、世博国际城、义乌国际商贸城等。

这是好事情呀！