亲身体验了冰火两重天，今天给大家上点完整的图片_苏中·万汇龙家居博览城_潢川论坛

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发表于：2015/8/7 19:20:10
来自：河南

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之前有网友说，去了苏中万汇龙家居博览城的冰雕展，相机根本没发拍摄。发现其实还好吧，给大家上几张我昨天拍的照片。

  大朋友、小朋友都玩得很嗨！从大家脸上的喜悦，看到了幸福。或者冰雕并不稀奇，但是在这里、在潢川，有亲人、爱人、朋友的陪同这比什么都珍贵。
  当然面对潢川近期来的持续高温，这里无疑是最适合避暑的地方，保证让您一分钟就能体验到冰水两重天的感觉。这个夏天我们在这里怀念冬天...

  虽然冰雕展是从7月18日开始的，但是现在依然长龙排队，当然也可以不用排队，如果你是VIP贵宾的话。下午3点左右，高温依然持续，来到售房部歇凉的机会，置业顾问接待了我。每次来到万汇龙都是冲着节目而来，真的认真听讲解还是第一次。

   置业顾问说，他们一期一批推出共500多套，开盘当天2个小时左右就售馨。现在推出的是一期2批的商铺，二批商铺主要是B区和C区，都是由两层组成，汽车可以开到2楼（在潢川还真的是第一家），说这样设计师考虑到，苏中万汇龙家居博览城主要是做建材为主，那么可能会有大件物品，汽车直接开到二楼，方便客户采购。置业顾问还告诉我，现在一期二批VIP卡认筹，交10000元可抵15000元,项目预计在明年年底就有可能全面运营。现在他们的均价一楼大约在6000多，二楼大约在4000多，当然这也要根据你选择的位置而定。听了这个价格总体来看，觉得还是可以的。
  好了给大家一个插曲，继续看我昨天拍的图片：


听了置业顾问的介绍，本人有感而发，也想阐述一下自己的观点，当然只是个人看法，本人还是很看好苏中万汇龙家居博览城：
第一，他出现的时机刚刚好，潢川之前规划的家居建材城、物流港什么的，说明潢川家居世界的改革是必然的，然后他最新建立，同时配套比较完善，有着家居建材城也有物流城，同时还有居然之家的入住，就整个楼盘形象和口碑一下提高。

第二，苏中万汇龙家居博览城占了一个非常有利的地理位置。距离县城中心也就2公里，骑车、坐车都方便；前面是潢川最宽的8车道，物流配送这一块不用担心拥堵；其次，苏中万汇龙家居博览城北连312国道、南接京九大道，交通真的便利。

第三，就是潢川本地的一个详细情况。潢川县城做家居建材的商家，不仅分散而且产品单一，客户选择麻烦，往往要跑很多家、很多路才能确定自己所需要的商品。同时因为县城的门面、租金较高，这也是商品的成本价提高的必然因素。由于淘宝、电商的冲击，市场价较高，很多客户更忠于网购，这也是实体店商家受到不小的冲击。（较低成本，就实际情况说不定还赔钱；保持原价，客户看看都跑去网购了）商家也感觉无奈。西关的发展，越来越多的建材商家改签到西关，理由就是租金稍微便宜一点，但是门面的价格依然很高，就算再便宜的租金、租户也会考虑回报成本。
    苏中万汇龙家居博览城正式开业运营的话，从便宜的租金、便宜的商铺价格，一期一批抢购的情况来看，很多商户已经做好了迁到苏中万汇龙家居博览城的打算。如果这边的建材商户集中，对还在县城的建材商户势必是一种冲击。原因很简单，租金便宜了，商品成本价格自然就下降了，其次这边商品更加集中，客户在这里选商品，能一次性的满足购物需求。那么县城单一的商户的人气就更差，能一次性满足购物谁还费力满大街的跑呢？

第四，也是一个很有吸引力和诱惑的方面——价格！苏中万汇龙家居博览城一楼商铺均价大约6000多，二楼均价大约4000多，一间商铺的面积大约在30-50平方。买二楼一间40平方的商铺也就10多万，要做县城起码也得40多万。二楼商铺楼层高5.6米，完全可以装修成2层。相当于买的面积增加一半，对于这点不用怀疑，他们一期A区外墙装修已快竣工，可以到实体去考察。
50万能买100多平方，谁还愿意在县城年年花50万租房子啊，毕竟买来的东西是自己的，长期使用不说还是自己的不动产。  就县城的房价而言，真的不算贵，我以一个旁观人的角度看，县城的住宅均价差不多有4500了,更不提商铺的价格了，位置好一点的可以达到20000一平方。就他们的价格来说，以后的增值空间还是很大的。
当然这只是本人站在客观的角度分析，不代表任何人的观点。
顺便给朋友们提个醒，苏中万汇龙家居博览城冰雕展活动时间大约是8月31日结束，有票的朋友们有时间赶快去玩玩吧。特别适合小朋友玩，新颖嘛，当然得提醒一下，他们那边没有小朋友的棉衣，去了请自备，别把小朋友冻坏了。

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