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办理房产证是一个考验你有多少自由支配时间、耐功修炼到几层、金钱是否足够、可调动的社会关系有多少（交的钱不会少，但可以少走弯路、空路），不断提供各种证明材料，浏览各部门、各岗位办事人员千姿百态的一个旅程。体会一下什么是“证明你妈是你妈”的奇妙故事。如果你心理素质一般，忍耐性一般就不会领略到一路风景了！
旅行准备
一、提前准备好如下资料：身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票等等的原件、复印件（复印件要准备3份以上，应对各景点需要）、银行卡、现金（钱少了怕不行）。
提示：还要心理准备好：你可能遇到要找的人或者部门在开会、休假、出差、迟到早退、停电、票据用完等等各种突发情况；还要面对无视你的存在在热聊、阴天脸、霹雳语等等人文景观。
二、尚未结婚的去民政局办理单身证明（应该在行政审批大厅民政局窗口）。
提示：已经结婚的就省了这趟吧！
三、享受首套房税收优惠政策的需要办理“首套房”证明（杨家巷房管所二楼）。
提示：首套房的交契税2%（超过144㎡的好像无效，要交4%，面积更大的可能要交的更多——土豪不差钱应该无所谓）；不是首套房的交契税4%以上-视面积）。
旅行开始
一、到地税局交契税（草湖路）
草湖路地税局临街办公楼三楼，要身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票等复印件、首套房证明、单身证明等（三楼受理、二楼交钱），拿发票走人。去复印几份最好。
提示：购房合同签订时间及购房发票时间不要太久远，太久了要交滞纳金（楼主遇到，购房合同最好不要填时间，购房发票拿到手要及时去交契税）。
感慨：流程相对简单，主要是交钱
二、到房管局交维修基金及房产登记（航空北道）
到房管局二楼交住房专项维修基金（比例不详，好像按面积收取，没有契税高）。开交款单，到邮政银行交款（需要现金），再回到房管局二楼开住房专项维修基金发票，拿发票进行房产登记（还是房管局二楼，不过不是同一部门）。很抱歉，具体要什么资料记不清楚了。
感慨：以后怎么能享受到住房专项维修基金只有天知道。
三、去房管所（杨家巷）
（一）、前期（具体记不太清楚了，大致情况）
1、交房屋面积测量费（发票一定要保存好）。
2、打印房屋平面图。
3、找测绘队长盖章。
4、到1号窗口报资料（需要卖你房子的开发商配合，耐心预约有良或者无良开发商吧，本人预约开发商15天后到房管所办理，开发商2次推迟时间
）。当事人必须到场，夫妻只办理一方房产证的还要当场签订协议。
感慨：几个步骤看似简单，能不能找到人看你运气了！有良心的开发商可以集中办理以上的事。
5、按约定的时间与开发商一起到1号窗口，完善签字等手续，资料递交完成后，让耐心等待房管所电话通知吧（开发商完善资料、加章过程。本人等待约20天）。
（二）、中期
1、终于等到房管所3号窗口电话通知，去了才知道让你自己去复印已经上交的几页档案资料（现场有复印机，好像不收费）。
感慨：比强力部门约你去喝茶强啊!
2、同时房管所3号窗口约定时间让你去提示一下，到时间他们自己把复印的相关资料转去契税窗口（中个小奖：契税窗口相关人员休假，
所以要等5天后去房管所3号窗口提示一下）。
感慨：公务人员日理万机怕忘了你的事，很尽职尽责啊。建议尽快全面放开多胎生育吧，公务员队伍还是缺人啊，休假没有人顶班！
3、终于等到5天后，按约定去房管所3号窗口，工作人员拿房产档案资料一起去本楼层契税窗口处，好像他们互相移交签字一下。契税窗口工作人员让去复印几页房产档案资料（现场有复印机，好像不收费。呵呵！这趟任务又是复印）。契税窗口工作人员让5天后再去找他（又是等待5天左右，这次不知道为什么要等？），经打听下次任务好像交房产过户费（据介绍是购房款的2.4%）。
感慨：桑拿天正是锻炼身体的好时机，跑一趟出出汗、红红脸有利健康（不用照镜子哈！），人民公仆为人民，考虑的就是周全啊！
后期
1、按预约5天后到契税窗口，资料又转到3号窗口，开交款单（约购房总价款的2.4%），去对面信用社交款（需要现金），拿交款单回到3号窗口打印发票（交款项目有3项：代理费——-收款单位是潢川县信诺房地产中介服务有限公司；评估费——收款单位是潢川县开成房地产估价事务所有限公司；手续费——-收款单位是潢川县房地产交易所）。
感慨：经工作人员介绍，此3项收费是必须交的。一头雾水的是：一是办证手续都是自己在跑的，怎么出现一个“信诺房地产中介服务有限公司”收取的所谓代理费（收钱最多的一项）？二是从开发商手中购买的新房，为什么出现“开成房地产估价事务所有限公司”收取的评估费（其实评估价还是购房的价格）？三是这2家公司与房地产交易所是啥关系？房管所代收费用不说，而且收费比例还很大！（房管所收取手续费倒还是能理解）
老百姓办事，你永远不会知道要跑多少部门？要交多少莫名其妙的费？（按规定交税是天经地义的事）
2、开完收费票据后，转到13号窗口登记，开缴费通知单（应该是办证工本费），到行政审批大厅房管所办事窗口开交款单，顺便在行政审批大厅缴费，再到房管所13号窗口登记处交收费复印件（办证缴费单及测量费发票）。约定7-10天后房产证持有人带身份证及办证缴费单，去行政审批大厅房管所办事窗口领取房产证。
感慨：看似并不复杂的流程，本人集中时间和精力，在没有间歇的情况下历时3个多月终于跑完手续，坐等领取那本法律条文书本上所说的受法律保护的私人财产（70年产权，但愿不要遇到强拆）！
朋友！你们想办房产证吗?想办那就准备好必须的准备去上路吧！！
论坛知名会员
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，没房
