主题: 买房这件事

最近看到家乡人们都在讨论买房，自己根据亲身体会给选房的同志们一些参考。
选房无非是三种可能，居住，保值和投资，本人才疏学浅，不会深谈保值和投资，只谈居住。
1，所谓居住，无非就是吃穿住行，教育，医疗等，但是等居住安定后就会想到用自己的房子保值和投资，我个人认为是三点很重要，地段，学区，房型。
2,所谓地段就是区域的选择，区域的社区生活成熟性，交通，金融商业的便利性，医疗文化生活的多元化性等，就是对未来区域发展性的把握。
3,学区就不用说了，从幼儿园到高中，能囊括哪怕其中之一都行。
4,户型还是选择经典的南北通透，户型方正，居住还是以安静为主，尽量小区居中或则沿河，绿地等，有钱的多层，有老人的底层，但是底层光线偏暗，这个也要考虑，小资的小高层或则高层，远离喧嚣的那种观景房，离马路和超高压线稍微远点，建议100米开外，为了观景和防噪音。
5,剩余的就是选择开发商和物业，邻居了，物业和邻居也要选？有实力诚信的开放商前期把小区硬件打造的会很好，带入好的物业管理会给你带来便利的居住生活。好邻居要看哪类人喜欢和你购买同一个小区，未来有可能你也会成为他们中的一员，老人小孩在一起文明有礼貌，见识不一样活法的人群，脱离独门独户融入小区业主大部分有共同语言的人。有的小区更适合老人，有的小区适合年轻人居住，只要独立去思考，不要人云亦云，适合自己的就是最好的。
找房子是个痛苦的过程，因为信息都要自己去挖掘和比对和筛选，但是一旦经历过，也是人生一笔不小的财富，终身受用。

房产投资还是到一线城市和候鸟城市
二三线的不行

能算得上质量好的小区楼盘，必须满足2条
一盖房老板是本地人
二老板全家都住在他盖的小区内

其它的，品牌的，外地来圈钱的等都是扯蛋
大品牌的房子不代表质量好，只是会管理会经营

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不错，很理性。

没提本地特色，论楼盘的大环境，城区除了浩华开发的河沿区域，就剩开发区的部分楼盘。如果在潢城谋生不外出的，利用区域价差，在城郊选择或者自建，省下的钱买个汽车做为代步工具，生活质量反而提高了不少。但是潢城除了公仆类和工商类的群体，都是靠外出谋生的，都喜欢在城区繁华处买房或学校周边租房，注重的是刚需，忽略了产权。所以城区各类三违和新农村应孕而生、层出不穷。有证的城区楼盘漫天叫价，凭借着公积金和商贷的助力，也不愁卖。最受益的是其周边三违的销售。最伤感的是，潢城的房子高价买，保本都长期卖不掉，没证的三违就更不提卖这个字。