1.规划范围
本规划区为潢川县中心城区商务新城片区，具体位置为潢河以西、南环路以北、新十四大街、春申路以东、益民居东路以南范围，规划控制面积约7.9平方公里。
2.区位
规划商务新城片区位于城区南部偏西区域，产业集聚区以东，潢河以西。距高铁站约9公里，距火车站约7.5公里，距客运北站约4.5公里，距黄国故城约8公里，区位条件优越。
3.土地使用现状
规划范围内现状为城市建设用地、村庄建设用地与水域等非建设用地。现状已建成用地主要集中在京九大道以北区域。规划区域东北部，春晖上和郡、清水湾及五里安置区等居住小区在建设中。北部有潢川黄冈实验学校、潢川阳光小学及潢川第八小学等教育设施，西部有宏达国际汽车城商业设施。片区东部潢河由南向北穿境而过，彩虹桥以北部分已完成两岸生态修复建设。片区南部为大面积的村庄建设用地及农林用地。
本次规划范围现状为五里社区、余湖社区、庙岗三个居委会用地范围。其中北部五里社区6820人，东南部余湖社区2315人，西南部庙岗社区2876人
4.用地布局规划
本次规划在“以水为脉，有机串联”的基础上形成“双核引领，三轴带动，四区协同”的整体规划结构。
本次规划用地面积790.53公顷，其中城市建设用地为781.67公顷，水域和其他用地为8.86公顷。
居住用地274.86公顷，占城市建设用地比例为21.02%；公共管理与公共服务用地164.29公顷，占城市建设用地比例为17.24%；商业服务业设施用地48.71公顷，占城市建设用地比例为6.23%；道路与交通设施用地170.69公顷，占城市建设用地比例为21.84%；公用设施用地2.54公顷，占城市建设用地比例为0.32%；绿地与广场用地120.37公顷，占城市建设用地比例为15.40%。
5.片区划分
规划按照“片区——地块”逐级细化的地块划分模式，便于管理和土地的开发利用。
根据路网结构，将规划区分为12个片区，分区代码：SW-A、SW-B、SW-C等。
6.地块编号
根据用地性质和宗地边界线等划分为223个地块，进行用地编码，如SW-A-01、SW-B-01
7.配套设施规划
规划人口规模为8.5万人。综合考虑居住用地布局和居住人口规模，依据《城市居住区规划设计规范（GB50180-2018）》中关于配套公共设施的要求，按十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈及居住街坊四级配置公共服务设施。规划范围内各项设施的配置按各地块相应的人口规模进行分配。
来源：县政府网
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