主题: 五里安置房到底能不能买？买了之后有哪些风险？

     近期多个客户咨询我五里的安置房可不可以买？关于安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。若拆迁安置房取得房权，且没有规定不能对外出售，那么这样的拆迁安置房和普通的商品住宅是没什么区别的，这类安置房允许买卖。
       一、什么是安置房
       安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，简而言之就是给拆迁户的房子。
      二、安置房有什么优势
      1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善
      2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主；
      3、政府统建的房屋质量较为稳定
      4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
      三、购买安置房需要注意什么
      1、安置房是政府划拨的土地，没有缴纳土地出让金，如果上市交易需要缴纳，一般为评估值的1%，而商品房一般不用；
      2、安置房有交易年限要求，一般为房地产出证日期满五年才可上市交易
      3、安置房有部分房源房产证获取困难，无法交易，只能更名，必须全款，不能贷款
      4、房产证未下来的安置房后续拆迁或者办理房产证，需要原房东在产，容易产生纠纷
     目前所知道的信息还没有对五里安置区能不能出售限制的规定。现周边拆迁安置户多数获赔安置房较多，大部分都有出售的意愿，而且私下成交了不少，买没有取得权证的房子还是有一定风险的。目前潢川的状况是小产权比较多，而且在流通交易也都很正常，安置区的房子比小产权更有保障一些。相对于周边的商品房，安置区的 房子价格是比较偏低的，而且安置区所处的位置也比较好，很多人是可以接受买卖存在 的风险去选择安置区的房子。房子是用来住的，合适自己就是最好的。到底能不能买还是要看自己的意愿来选择，优劣势都已经说明，选择权还是在自己手里，我们能做的就是在交易过程中给客户提供安全交易保障，降低购买风险。

自己居住是可以买的、不能过户