近期看到同行都在发圈说是《契税法》在今年9月1日起施行，税率提高到3%-5%，买房的成本要增加了，这一说法是不正确的，实际上，目前契税税率的执行依据的是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，这个条例的第三条也是：契税税率为3%—5%。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。也就是说，此次法定税率并没有调整。只是契税领域的法规从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性了，但并未改变契税税率。
为什么现在在房产交易过程中税费费率在1.5%（90平方以下1%），1.5%是因为首套住房，政策性福利减免一部分税费。
买卖过程中住宅产生的税费（潢川税费）；
卖家税费：增值税5.5%（缴纳契税未满两年需要缴纳），个人所得税（房子未满五年或个人名下多套住房）。
买家税费：契税
关于契税政策
1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%-3%的税率征收契税。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住）
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
