怎么避免买到办不下房产证的房子
买大品牌:珍惜自己名节的开发商不会做这种事,比如一些大品牌,所以很少被卡住,办不下房产证多见于小开发商。
商改住不要买:因为规划是商业的规划,特别容易在面积测绘、规划验收等问题上发生状况,像北京现在干脆就规定商改住就不给办房产证,但是北京照样有很多商改住楼盘在卖,徐律师明说了这些都是坑,千万别买。
手续要齐全:手续不全不能买,房产证办不下来就是因为手续不全
(重要)没有竣工验收备案和面积实测报告,尽量别收房:因为办房产证前提就是要竣工验收,如果开发商没有竣工验收就先交房,你就要赶紧考虑是不是退房,不要等你住进去几年了房产证一直下不来你再去维权,这个时候万一房价大涨,你退房就不划算,导致自己进退两难。