五年前潢川最大的小产权龙江花园，产证问题或将迎来转机！_潢川城事_潢川论坛

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9模范市民
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发表于：2021/8/19 9:31:49
来自：河南

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前段时间，后台许多网友给小编私信

重点反应龙江花园房产证问题

为此，小编查看了近年来关于龙江花园的发帖信息

自2015年至今

各种吐槽房产证的消息此起彼伏

在潢川在线房产网二手房版块，龙江花园挂牌出售房源高达998套之多，普遍在3300元/平，较同期世博一期现在7000的均价来看，这个价格可以说是比较低的。

在政府为群众开辟的留言板块，有关龙江花园房产证的问题也频繁出现。

这位业主反映：目前小区脏乱差，绿化变菜地，电梯异响、摇晃，消防形同虚设，地下车库漏水，地下底层由于防水不到位，管道破裂，污秽之物漂浮！楼顶烟道漏水等等，最后是最重要的“不知关于房证进度如何？”

在政府办公室的回复中我们看到“该项目由河南羚锐房地产有限公司及张某某开发建设。项目总占地面积约26亩，均为村民组集体土地。该项目在建设过程中，未办理规划、用地、建设审批和施工许可等手续，建成后未经规划核实和工程总体验收，销售时未经房屋管理部门批准。

“经查，该项目未办理任何用地、规划、建设手续擅自施工建设、销售，属典型的“三违”行为，现已成立专案组，并将其纳入“问题楼盘”进行查处。

经测算，该项目累计税、费、罚款48331143.6元。由于资金数额较大，项目开发商仅缴纳了100多万税费，暂无能力足额交纳，又因该项目大多数土地的性质为集体土地，土地性质尚未变更，少数国有土地因“三违”税款未缴纳，无法补办房产证。

县政府已将春申名苑龙江花园项目纳入“问题楼盘”，按政策依法依规进行处理。为彻底解决遗留问题，维护稳定，保障住户等各方权益，拟采取部分收取现金、部分抵顶房屋的方式，缴清各项税费和罚款，完善各项手续后，方可依法依规为住户办理房产证件。”

可以看到在县委县政府的高度重视下，经过合法手续缴清各类税费和罚款，完善各项手续后，各位业主就可以办理房产证。

小编有话说在此提醒各位买房人，房产五证齐全与否，是一件非常重要的事，因为只有“五证齐全”的房子才是属于合法销售的。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。买房时切记查看，缺一不可。

以上就是今天的全部内容，对于龙江花园事件，你怎么看？欢迎评论区留言与小编互动！