“限跌令出台”，潢川这些楼盘正在悄摸摸降价，会受到影响么..._潢川城事_潢川论坛

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9模范市民
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发表于：2021/8/24 9:34:05
来自：河南

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湖南岳阳市住房和城乡建设局8月9日下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》要求商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。

意思是，开发商降价不准超“15%”，否则甭想网签。

一、限跌令，楼市变局真实可见此番湖南岳阳作为2021年全国首个“限跌令”的出台地，这本身就说明市场已经出现转折。要知道，楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。毕竟，房价上涨气势如虹，根本不用担心下跌的可能。如今，时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的优先性远远大过控涨，这，是楼市变局再真实不过的信号。二、潢川本地，“特价房”已然悄悄出现就小编了解到的近期市场信息，目前潢川楼市状况与之前的火热程度早已大相径庭，无论是出于疫情管控、市场饱和程度、消费者观望态度还是高昂房价等各方面的因素影响，如今各大楼盘售楼部访客寥寥，成交量更是屈指可数。

与此同时，打着“特价房”大旗的降价房开始悄悄出现。

红玺公园旁边之前均价6500元/平的某楼盘，现在二期项目已推出每天一套5500元/平的特价房；西关某楼盘，之前均价6200元/平，现在推出内部特价房5800元/平起；而信阳*桂园已经推出了6***的精装修特价房，相当于房价回到2017年的水平，完全可以说这是一次“探底”行动！

因此，如果是刚需购房者，现在是关注市场的较好机会。

三、严格调控，房企压力史无前例

今年下半年的“降价潮”，大概率要比历史上的任何一次都要严重。

因为问责制调控，高位利率，三道红线、五档断贷等等，都是历史首创，在这种严寒调控中，唯有大体量的优质开发商可以扛一扛，不合格的开发商将大批倒下。

小编通过人民法院公告网，以“房地产”作为关键词检索、统计出：2021年上半年共计超过165家房企发布了相关破产文书。其中，111家房企被法院裁定受理破产清算或重整申请；19家房企财产分配执行完毕，或由于资不抵债且无重整、和解可能，均宣告破产。

因此，早日回笼资金对房企来说，至关重要。

最后，小编还是希望房企发展能够更加平稳有序，因为对于任何一个家庭来说，买房的，绝不是一笔小钱。
以上就是今天的全部内容，对于潢川“降价”房企，你怎么看？欢迎评论区留言与小编互动！