先自我介绍一下我自己，我是2019年刚在家从事房地产置业顾问，目前从事项目:潢川建业城。在这之前我一直在上海从事金融投资顾问，我有个人投资顾问证书，对于市场分析有一定的个人见解，最近一直有朋友和客户在咨询我，关于疫情过后房价走势问题，今天在这里我来谈谈自己的一些观点，
第一，从中国的总体经济发展来看，目前我们国家是发展中的国家，城镇化进程58%，而发达国家至少在85%以上，未来的中国肯定不会止步不前，城镇化进程是必然的趋势，那么这肯定要面临着更多的新城开发和老城改造，提升生活品质，提高生活水平是未来我们每一位中国人所追求的方向，总的趋势来看，中国的房价部分地区的上涨空间还是有的。
第二，来看看目前的中国房地产市场，我们先从一二线城市来讲，或者我们以中国房地产来讲，未来5年，我们必将面临着小幅度震荡慢慢走向平稳的趋势，国家的调控力度和决心还是很强的，那么这里肯定有很多人有疑问或者说不认同，有很多人会说，很多大佬们认为未来房价如葱，都不看好房地产市场，那么未来房价肯定会跌的，你这里却说会震荡慢慢平稳，你是卖房子的你肯定向你自己说话。没关系，我这里先给大家提供一些解答，剩下的就靠大家自己去衡量。
1，房地产是中国经济的重要支撑支柱，大涨之后大跌是不可能的，国家也不会容许。不仅仅是影响中国的经济发展，更多的也是为老百姓的个人财产提供保障。
2，现在网上一直在说这里哪里跌了多少多少，我想请问你们有多少人去实地了解了？真正去了解的人，你们发现它跌了吗？我这样告诉大家，好的地段好的房子好的品牌它一定没跌，这样的房子还是需要你去抢的无论在什么地方，哪些出现了跌呢？首先二手房市场在一二线城市出现跌幅，为什么呢？首先中国的传统思想，大部分刚需或者给孩子买婚房的都要求是新房，另外二手房的真正成交价格不会比一手房的成交价低，甚至哪怕现在部分地区二手房出现了下跌，但成交下来价格肯定不会低的，看过的朋友肯定认同我的观点，没看过的我建议你赶快去了解一下。
3，不上涨就是下跌。通货膨胀货币贬值这是必然的趋势，国家想发展那么就必须需求更多的资金，资金哪里来，政府印的对不对，需求钱的地方多了，印的越来越多那么是不是就越来越不值钱了呢？而且现在各项成本都在增加，人工，物料，设计，推广，这些成本都在增长，所以通货膨胀是很正常的事情。那么房地产市场只需要走向平稳，5年内不上涨那么实际就是下跌了
4，为什么现在很多大佬都退出房地产行业，不是因为房价要跌，而是因为企业经营的重要理念就是现金流，平稳的市场必然要意味着长期的套牢大量的资金，对于这些大佬而言，他们已经赚到他们的心理预期了，未来一段时间房地产已经不具备快速获利渠道了，他们只能尽快出手去进军其他的行业，这也是大型企业的命运，不进步就只能淘汰，而他们很多也不在只是考虑自己了，他们要为国家分担，对员工负责，所以他们要走在前列，不是因为房价要跌而离开房地产，而是因为市场平稳没有太大的利润而不得不转型
第三，疫情过后房价走势，首先我们回顾一下2003年的非典过后房价走势，我们可以看到当时的房价也不过是3年内处于震荡了一段时间，3年后一直缓慢增长，一直到2014年爆发直到今天，当时的中国本身就处于起步中，那时候你们想想我们的父辈他们手里有多少钱，你们身边又有多少有钱的？那时候谈什么生活品质，谈什么高档小区，有吃的孩子学上好就不错了，那么我们来看看今天，现在的中国现在的华夏已经成为庞然大物，人民安居乐业，百姓生活品质都在提高，大家都有钱了，现在要的是什么，是配套是服务，2020年疫情过后，对于中国经济多少会有一定的影响，影响的有哪些呢？中小型企业，对于个人来说，我觉得还是微乎甚微的，但只要疫情一过去那么我们会立刻恢复原状，现在的中国已经很强大了，而且控制中国经济，调控市场行情也是国家的重任，站在国家的角度上，可持续稳健的良性发展是我们必须要坚持的，所以2020年疫情过后房价走势总体来看，我个人觉得会处于平稳状态，不会在出现上涨，也不可能会低于市场价，现在的中国房产你真指望它下跌那是不可能的，现在的开发商拿地成本是之前的十倍甚至更高，我指的是三线及以下的，一二线城市没法去衡量，人工成本，物料成本，这些都在翻倍的涨，那么你觉得开发商会让它降吗？当然这次过后也会有部分会出现一些活动和折扣，会有哪些呢？首先地段不好配套不全的或者项目小没规划的，另外还有部分超出市场价格太高的，这些别无选择，真正的好地段好配套好房子还是需要抢的。
第四，疫情过后房子值得买吗？我这样告诉你，如果你是刚需你不用犹豫，而且会是最佳进场点，中国的房价你指望它直线下跌基本不可能的，平稳期间什么时候都是最佳进场点，而且这次疫情过后国家还会调整利率，开发商也会适当做一些优惠，这个时候进场还是比较合算的。
第五，什么样的房子值得买？对于买房者来说，这个问题是每个人都头疼的，看了很多家，对于了一遍又一遍，到底什么样的房子值得买呢？给大家做个参考，
1，开发项目规划大
2，开发商实力雄厚
3，周边配套完善，基本满足吃，住，玩，购。周边有学校，医院更好
4，新区比老城区更有价值，未来城市化进程刻不容缓，新区的发展速度一定比老城区要快，而且新区会规划的更合理更舒适
5，太低太高可以放弃，当然根据个人情况，比较有钱不用管我说的，太低肯定有自身的原因，太高又有下跌的分险。
6，品牌开发商值得买，品牌不光光是品质要求高，小区的规划，布局，户型设计不用你考虑的都是比较不错的，而且后期的服务也非常重要，其实房子的涨跌，上面说的哪些因素有关的同时，后期的服务，物业也是一个必不可少的因素，房子是死的，服务却是未来我们每一个业主所最求的，一个好的物业可以给一个小区整体提升一个档次是很正常的事。
以上为本人的个人观点，因为本人是置业顾问，有一定的偏向性，但大家可以好好品味我所说的这些是不是比较中肯呢？另外在这里祝福
加油武汉，加油中国。
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